Mysłowice - Oficjalny Portal Miejski

Informacja o terenie niezabudowanym, przygotowanym do zbycia pod zabudowę mieszkaniową.

1. Położenie

1. Nieruchomość niezabudowana, położona w Mysłowicach – Wesołej u zbiegu ulic: Harcerzy Śląskich i Kryształowej.

1. Adres: 41 - 408 Mysłowice, ul. Harcerzy Śląskich

2. W skład nieruchomości wchodzi działka nr 3227/102 o pow. 21596 m2, położona na arkuszu mapy 3 obrębu Wesoła, zapisana w księdze wieczystej nr KA1L/00022964/8 Sądu Rejonowego w Mysłowicach, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową.

2. Charakterystyka nieruchomości

1. Właścicielem nieruchomości jest Gmina Mysłowice.

1. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 21596 m2.

1. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta:

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Mysłowice, uchwalonym przez Radę Miasta Mysłowice, uchwałą Nr L/761/21 z dnia 21 grudnia 2021 r., przedmiotowa działka położona jest w strefie ozn. symbolem: MWN – obszary zabudowy mieszanej wielorodzinnej i jednorodzinnej.

Nin. działka może być wykorzystana pod budownictwo mieszkaniowe zgodnie z zapisami obowiązującego studium. Ze względu na to, iż obszar działki jest większy niż 2 ha, jej zagospodarowanie może wymagać uzyskania uprzednio decyzji „środowiskowej” (zgodnie z § 3 ust. 1 pkt 55 lit. b rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko Dz.U. z 2019 r. poz. 1839). Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie szczegółowych warunków, które zostaną określone w decyzji o warunkach zabudowy, wydanej na wniosek nabywcy.

1. Dojazd komunikacją indywidualną: ul. Kryształową, ul. Harcerzy Śląskich.

1. Dojazd komunikacją zbiorową: autobusami linii KZK GOP Nr 44, 76, 76N, 106, 160, 219, 672, 788 i 954 do ul. Jana Dzierżonia.

1. Uzbrojenie - rejon nieruchomości uzbrojony jest w sieci: wodociągową, gazową, energetyczną, teletechniczną, kanalizacji sanitarnej i deszczowej.

3. Sposób zagospodarowania

Charakterystyka: Nieruchomość niezabudowana, przeznaczona do sprzedaży na cele zgodne z zapisami ww. Studium. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, jednorodzinna, garaże i ogródki działkowe oraz tereny niezabudowane. Zbywana działka objęta jest wpływami aktualnej eksploatacji górniczej oraz płytkiej eksploatacji dokonanej w przeszłości, w części porośnięta jest drzewami i krzewami, znajduje się na niej wg mapy, otwór wiertniczy nr 160. Przyszły nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie sprawdzić pod względem geofizycznym wykazany na mapach otwór wiertniczy nr 160, ze względu na brak danych nt. nin. otworu wiertniczego (zarówno w Wydziale Ochrony Środowiska Urzędu Miasta w Mysłowicach, jak i w Dziale Mierniczo - Geologicznym KWK Mysłowice - Wesoła). Ze względu na istnienie na mapie ww. otworu wiertniczego, jakakolwiek zabudowa tego terenu, musi uwzględniać zachowanie odpowiedniej odległości od nin. otworu. Przez zbywaną nieruchomość przebiegają sieci uzbrojenia podziemnego terenu: w południowej jej części, od strony ul. Kryształowej, przebiega czynna stara sieć kanalizacji sanitarnej ks300, a przy zachodniej granicy ww. działki znajdują się studzienki kanalizacyjne. Nin. grunt może być wykorzystany pod zabudowę z zastrzeżeniem, że projektowane obiekty budowlane nie mogą naruszać istniejącego uzbrojenia podziemnego terenu i przy ich lokalizacji zostaną zachowane odpowiednie odległości od sieci. W przypadku, gdyby jednak projektowana zabudowa kolidowała z przebiegającymi sieciami, nabywca dokona ich przełożenia na własny koszt, po uzgodnieniu z gestorem sieci. Nabywca zobowiązany będzie zapewnić właścicielowi sieci dostęp do sieci, celem przeprowadzenia konserwacji lub usunięcia awarii. Obsługa komunikacyjna zbywanej nieruchomości może się odbywać z drogi publicznej gminnej – ulicy Harcerzy Śląskich i ulicy Kryształowej. Lokalizację zjazdu nabywca uzgodni z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu. Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie szczegółowych warunków, które zostaną określone na wniosek nabywcy w decyzji o warunkach zabudowy. Zbywana działka znajduje się na obszarze terenu górniczego, w związku z czym przy ustalaniu warunków zabudowy, konieczne będzie uzyskanie stanowiska właściwego państwowego organu nadzoru górniczego.

Nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt: Wykonać badanie geotechniczne gruntu; Sprawdzić pod względem geofizycznym w terenie wykazany na mapach otwór wiertniczy nr 160; Wykonać raport oceny oddziaływania inwestycji na środowisko (w razie wystąpienia takiego obowiązku); Uzyskać aktualne uzgodnienia branżowe przebiegu sieci i urządzeń uzbrojenia terenu; Zrealizować niezbędne dla zamierzonej inwestycji uzbrojenie techniczne i uzyskać we własnym zakresie zapewnienia dostawy mediów oraz odbioru ścieków i wód opadowych; Dokonać wycinki zieleni, po wcześniejszym uzyskaniu decyzji zezwalającej na usunięcie drzew i krzewów kolidujących z planową inwestycją (ewentualne opłaty z tym związane ponosi nabywca); W razie potrzeby dokonać drenażu i odwodnienia nieruchomości; Uporządkować teren oraz wykonać wjazd na działkę.

4. Tryb zbycia.

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości (w całości).

W przypadku zainteresowania nabyciem przedmiotowej nieruchomości szczegółowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1 tel. 32 31 71 236 (pok.311). Szczegółowych informacji o możliwości zagospodarowania nieruchomości można uzyskać w Wydziale Architektury, Planowania i Strategii Urzędu Miasta w Mysłowicach, tel. 32 31 71 324 (w godz. pracy urzędu).