Archiwum ofert nieruchomości
Lokalizacja: Mysłowice, ul. Dąbrówki
Informacja o terenie niezabudowanym, przygotowanym do zbycia pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
1. Położenie
- Nieruchomości niezabudowane, położone w Mysłowicach – Krasowach przy ul. Dąbrówki naprzeciwko Nr 27 – Nr 27A.
- Adres: 41 - 409 Mysłowice, ul. Dąbrówki.
- W skład nieruchomości wchodzą działkipołożone na karcie mapy 2 obrębu Krasowy, zapisane odpowiednio w księgach wieczystych KW nr KA1L/00025268/0 i KW nr KA1L/00025267/3 Sądu Rejonowego w Mysłowicach, przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczone numerami:
1) nr 661/67 o pow. 574 m2 i nr665/33 o pow. 167 m2, o łącznej pow. 741 m2;
2) nr 660/67 o pow. 571 m2 i nr664/33 o pow. 123 m2, o łącznej pow. 694 m2.
2. Charakterystyka nieruchomości
- Właścicielem nieruchomości jest Gmina Mysłowice.
- Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1435 m2.
- Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta:
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowiceuchwalonym przez Radę Miasta Mysłowice uchwałą Nr XXX/656/08 z dnia 30 października 2008r. w/w działki położone są w strefie ozn.ZE - I - tereny otwarte w ciągach dolin/pasma ekologiczne/ oraz tereny cenne pod względem przyrodniczo - krajobrazowym wyłączone z zabudowy. Istnieje możliwość zagospodarowania nin. terenu pod budownictwo mieszkaniowe, jako kontynuacja zabudowy mieszkaniowej na zasadzie dobrego sąsiedztwa, ale tylko i wyłącznie w jednej linii zabudowy przy ul. Dąbrówki - pas gruntu o szerokości 25-30 m. Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie szczegółowych warunków, które zostaną określone na wniosek nabywcy w decyzji o warunkach zabudowy.
- Dojazd komunikacją indywidualną: ul. Dąbrówki.
- Dojazd komunikacją zbiorową: autobusami linii KZK GOP Nr 223, Nr 954 (skrzyżowanie ulic: Plebiscytowej - Dąbrówki).
- Uzbrojenie - rejon nieruchomości uzbrojony jest w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, gazową, energetyczną i teletechniczną.
3. Sposób zagospodarowania
Charakterystyka: Działki niezabudowane przeznaczone do sprzedaży pod zabudowę mieszkaniową, z tym że działka nr 661/67 zostanie sprzedana razem z działką nr 665/33 (łączna powierzchnia nieruchomości 741 m2), a działka nr 660/67 zostanie sprzedana razem z działką nr 664/33 (łączna powierzchnia nieruchomości 694 m2). Zbywane działki położone są w pobliżu terenu, na którym gromadzą się wody opadowe i teren ten nie ma uregulowanych spraw związanych z odwodnieniem i osuszeniem (wody gromadzą się od zachodniej strony w/w nieruchomości tj. na działce nr 659/67). Nabywcy zobowiązani będą we własnym zakresie i na własny koszt wykonać badanie geotechniczne nabytego gruntu, celem sprawdzenia poziomu wód gruntowych i możliwości zabudowy działek (może zajść konieczność poniesienia przez nabywców dodatkowych kosztów związanych z przygotowaniem działek pod zabudowę).
Przez zbywane nieruchomości przebiegają sieci uzbrojenia terenu: w południowo – wschodniej części działki nr 661/67 przebiega podziemny rurociąg wód kopalnianych wA 250 posadowiony na głębokości ok. 2,2 m oraz kabel teletechniczny doziemny, a w północno – zachodniej części działek nr 660/67 i nr 664/33 przebiega napowietrzna linia energetyczna 20 kV. Nabywcy zobowiązani będą zapewnić właścicielom sieci dostęp do sieci, celem przeprowadzenia konserwacji lub usunięcia awarii. Przedmiotowe działki mogą być wykorzystane pod zabudowę z zastrzeżeniem, że projektowane obiekty budowlane nie mogą naruszać istniejącego uzbrojenia terenu i przy ich lokalizacji zostaną zachowane odpowiednie odległości od sieci. W przypadku gdyby jednak projektowana zabudowa kolidowała z przebiegającymi sieciami, nabywcy zobowiązani będą na własny koszt dokonać przełożenia sieci, po uzgodnieniu z ich gestorami.Obsługa komunikacyjna zbywanych nieruchomości będzie się odbywać z ul. Dąbrówki. Lokalizację zjazdu nabywcy uzgodnią z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu. Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie szczegółowych warunków, które zostaną określone na wniosek nabywcy w decyzji o warunkach zabudowy. Zbywane działki znajdują się na obszarze terenu górniczego, w związku z czym przy ustalaniu warunków zabudowy, konieczne będzie uzyskanie stanowiska właściwego państwowego organu nadzoru górniczego.
Nabywcy zobowiązani będą na własny koszt i we własnym zakresie: W razie konieczności dokonać wycinki zieleni, po wcześniejszym uzyskaniu decyzji zezwalającej na usunięcie drzew i krzewów kolidujących z planową inwestycją (ewentualne opłaty z tym związane ponoszą nabywcy); Wykonać badanie geotechniczne gruntu; Uzyskać aktualne uzgodnienia branżowe przebiegu sieci i urządzeń uzbrojenia terenu;Zrealizować niezbędne dla zamierzonej inwestycji uzbrojenie techniczne i uzyskać we własnym zakresie zapewnienia dostawy medióworazodbioru ścieków i wód opadowych.
4. Tryb zbycia.
Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż poszczególnych nieruchomości (odrębnie poz. 1 i odrębnie poz. 2)
W przypadku zainteresowania nabyciem przedmiotowych nieruchomości szczegółowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1 tel. 32 31 71 236. Szczegółowych informacji o możliwości zabudowy działek można uzyskać w Wydziale Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta w Mysłowicach przy Placu Wolności 2, tel. 32 31 71 324 (w godz. pracy urzędu).
