Mysłowice - Oficjalny Portal Miejski

1. Położenie

• Nieruchomość niezabudowana, położona w Mysłowicach – Krasowach przy ul. Dąbrówki naprzeciwko Nr 27A – Nr 27B
• Adres: 41 - 409 Mysłowice, ul. Dąbrówki.
• W skład nieruchomości wchodzą działki: nr 660/67 o pow. 571 m2 i nr 664/33 o pow. 123 m2, o łącznej pow. 694 m2, położone na karcie mapy 2 obrębu Krasowy, zapisane odpowiednio w księgach wieczystych nr KA1L/00025268/0 i nr KA1L/00025267/3 Sądu Rejonowego w Mysłowicach, przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Charakterystyka nieruchomości

• Właścicielem nieruchomości jest Gmina Mysłowice.
• Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 694 m2.
• Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta:

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice uchwalonym przez Radę Miasta Mysłowice uchwałą Nr XXX/656/08 z dnia 30 października 2008r. w/w działki położone są w strefie ozn. ZE - I - tereny otwarte w ciągach dolin/pasma ekologiczne/ oraz tereny cenne pod względem przyrodniczo - krajobrazowym wyłączone z zabudowy. Istnieje możliwość zagospodarowania nin. terenu pod budownictwo mieszkaniowe, jako kontynuacja zabudowy mieszkaniowej na zasadzie dobrego sąsiedztwa, ale tylko i wyłącznie w jednej linii zabudowy przy ul. Dąbrówki - pas gruntu o szerokości 25-30 m. Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie szczegółowych warunków, które zostaną określone na wniosek nabywcy w decyzji o warunkach zabudowy.

• Dojazd komunikacją indywidualną: ul. Dąbrówki.
• Dojazd komunikacją zbiorową: autobusami linii KZK GOP Nr 223, Nr 954 (skrzyżowanie ulic: Plebiscytowej - Dąbrówki).
• Uzbrojenie - rejon nieruchomości uzbrojony jest w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, gazową, energetyczną i teletechniczną.

3. Sposób zagospodarowania

Charakterystyka: Zbywana nieruchomość (obejmująca działki nr 660/67 i nr 664/33 o łącznej pow. 694 m2) jest niezabudowana, posiada kształt pozwalający na racjonalne jej zagospodarowanie. Wyżej wym. działki położone są w pobliżu terenu, na którym gromadzą się wody opadowe i teren ten nie ma uregulowanych spraw związanych z odwodnieniem i osuszeniem (wody gromadzą się od zachodniej strony nieruchomości tj. na działce nr 659/67). Nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt wykonać badanie geotechniczne nabytego gruntu, celem sprawdzenia poziomu wód gruntowych i możliwości zabudowy działek (może zajść konieczność poniesienia przez nabywcę dodatkowych kosztów związanych z przygotowaniem działek pod zabudowę).Teren przedmiotowych działek jest niezagospodarowany, porośnięty zielenią niską nieurządzoną, posiada niewielki spadek w kierunku południowym. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się duży spad terenu przy ul. Dąbrówki (zachodzi konieczność nawiezienia ziemi do zrobienia wjazdu i wyrównania terenu). Przez zbywaną nieruchomość przebiegają sieci uzbrojenia terenu tj. w północno – zachodniej części działek nr 660/67 i nr 664/33 przebiega napowietrzna linia energetyczna 20 kV. Nabywca zobowiązany będzie zapewnić właścicielom sieci dostęp do sieci, celem przeprowadzenia konserwacji lub usunięcia awarii. Nin. działki mogą być wykorzystane pod zabudowę z zastrzeżeniem, że projektowane obiekty budowlane nie mogą naruszać istniejącego uzbrojenia terenu i przy ich lokalizacji zostaną zachowane odpowiednie odległości od sieci. W przypadku gdyby jednak projektowana zabudowa kolidowała z przebiegającymi sieciami, nabywca zobowiązany będzie na własny koszt dokonać przełożenia sieci, po uzgodnieniu z ich gestorami. Obsługa komunikacyjna zbywanej nieruchomości będzie się odbywać z ulicy Dąbrówki. Lokalizację zjazdu nabywca uzgodni z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu. Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie szczegółowych warunków, które zostaną określone na wniosek nabywcy w decyzji o warunkach zabudowy. Zbywane działki znajdują się na obszarze terenu górniczego, w związku z czym przy ustalaniu warunków zabudowy, konieczne będzie uzyskanie stanowiska właściwego państwowego organu nadzoru górniczego.

Nabywca zobowiązany będzie na własny koszt i we własnym zakresie:

• Wykonać badanie geotechniczne gruntu;
• Zniwelować i uporządkować teren oraz ewentualnie go odwodnić;
• W razie konieczności dokonać wycinki zieleni, po wcześniejszym uzyskaniu decyzji zezwalającej na usunięcie drzew i krzewów kolidujących z planową inwestycją (ewentualne opłaty z tym związane ponosi nabywca);
• Uzyskać dodatkowe uzgodnienia branżowe przebiegu sieci i urządzeń uzbrojenia terenu;
• Zrealizować niezbędne dla zamierzonej inwestycji uzbrojenie techniczne i uzyskać we własnym zakresie zapewnienia dostawy mediów oraz odbioru ścieków i wód opadowych;
• Wykonać wjazd na teren działek, w uzgodnieniu z zarządcą drogi.

4. Tryb zbycia.

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości (łącznie obie działki).

W przypadku zainteresowania nabyciem przedmiotowej nieruchomości szczegółowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1 tel. 32 31 71  236. Szczegółowych informacji o możliwości zabudowy działek można uzyskać w Wydziale Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta w Mysłowicach przy Placu Wolności 2, tel. 32 31 71 324 (w godz. pracy urzędu).