Mysłowice - Oficjalny Portal Miejski

Informacja o terenie zabudowanym, przygotowywanym do zbycia na cele mieszkaniowe.

Położenie

• Nieruchomość zabudowana, położona w Mysłowicach – Brzezince przy ul. Elizy Orzeszkowej 31;
• Adres: 41 - 404 Mysłowice, ul. Elizy Orzeszkowej 31.
• W skład nieruchomości wchodzi zabudowana działka nr 495/71 o pow. 1329 m2, na karcie mapy 3 obrębu Brzezinka, zapisana w księdze wieczystej nr KA1L/00011322/6 Sądu Rejonowego w Mysłowicach, przeznaczona na cele mieszkaniowe.

Charakterystyka nieruchomości

• Właścicielem nieruchomości jest Gmina Mysłowice.
• Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1329 m2.
• Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta:
• Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice uchwalonym przez Radę Miasta Mysłowice uchwałą Nr XXX/656/08 z dnia 30 października 2008 r. w/w nieruchomość położona jest w strefie ozn. MN – tereny zabudowy jednorodzinnej.
• Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie szczegółowych warunków, które zostaną określone w decyzji o warunkach zabudowy, wydanej na wniosek nabywcy.
• Dojazd komunikacją indywidualną: ulicą Elizy Orzeszkowej od ul. Laryskiej lub od ul. Leśnej, a następnie poprzez układ dróg wewnętrznych (opisany poniżej).
• Dojazd komunikacją zbiorową: autobusami linii KZK GOP Nr 76, Nr 76N, Nr 106, Nr 162, Nr 788 do ul. Laryskiej lub Nr 219 do ul. Leśnej.
• Uzbrojenie - rejon nieruchomości uzbrojony jest w sieci: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, energetyczną i teletechniczną (sieć gazowa w odległości ok. 300 m w ul. E.Orzeszkowej).

Sposób zagospodarowania

Nieruchomość zabudowana, położona w Mysłowicach – Brzezince przy ul. Elizy Orzeszkowej 31, przeznaczona na cele mieszkaniowe, zgodne z zapisami wyżej wym. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice. Zbywana działka posiada nieregularny kształt, porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewami. Nieruchomość częściowo jest ogrodzona, ogrodzeniem drewnianym w złym stanie technicznym. Na w/w działce znajduje się jednokondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, murowany tradycyjnie, budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. zabudowy 113 m2 i kubaturze ok. 695 m3, wybudowany ok. 1900 r. Budynek ten znajduje się w złym stanie technicznym, niezdatny do użytkowania - wymagający generalnego remontu bądź wyburzenia, zużycie techniczne określono na 70 %. Aktualny stan techniczny obiektu w zakresie budowlanym stwarza zagrożenie bezpieczeństwu użytkowników (obecnie obiekt w zakresie budowlanym nie może być użytkowany zgodnie z przeznaczeniem). Na nieruchomości znajduje się również mały murowany budynek gospodarczy o pow. zabudowy 17 m2, nadający się do rozbiórki (grozi zawaleniem) oraz podwójny betonowy garaż o wymiarach 6mx6mx2,5m (bez bram wjazdowych). Przez nieruchomość przebiegają kolidujące sieci uzbrojenia terenu: sieć wodociągowa i sieć kanalizacyjna. Nin. nieruchomość może być wykorzystana pod adaptację obiektów lub ewentualną nową zabudowę (po wyburzeniu istniejących obiektów) z zastrzeżeniem, że projektowane obiekty budowlane nie mogą naruszać istniejącego uzbrojenia terenu i przy ich lokalizacji zostaną zachowane odpowiednie odległości od sieci. W przypadku gdyby jednak, projektowana zabudowa kolidowała z przebiegającą siecią, nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt dokonać przełożenia sieci, po uzgodnieniu z właścicielem sieci. Nabywca zobowiązany będzie zapewnić właścicielowi sieci dostęp do sieci, celem przeprowadzenia konserwacji lub usunięcia awarii.

Przedmiotowa nieruchomość jest obciążona służebnością drogi koniecznej, stanowiącej szlak o szerokości 3 m przebiegający przez środek zbywanej działki nr 495/71 (istniejąca w terenie droga gruntowa), na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości sąsiedniej, składającej się z działek nr 493/71 i nr 494/71, objętych księgą wieczystą nr KA1L/00039815/1 (działki prywatne). Zbywana nieruchomość gminna nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Obsługa komunikacyjna nin. nieruchomości będzie się odbywać z drogi publicznej ul. Elizy Orzeszkowej, poprzez układ dróg wewnętrznych tj. po działkach prywatnych: nr 1086/43 i nr 1087/43, zapisanych w księdze wieczystej nr KA1L/00040254/0, na których ustanowiona jest służebność gruntowa (prawo przejazdu), a następnie po działce gminnej nr 496/71, zapisanej w księdze wieczystej nr KA1L/00011322/6, na której zostanie ustanowiona odpowiednia służebność gruntowa, przy sprzedaży działki nr 495/71. Lokalizację zjazdu z drogi publicznej ulicy Elizy Orzeszkowej nabywca uzgodni z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu. Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie szczegółowych warunków, które zostaną określone w decyzji o warunkach zabudowy, wydanej na wniosek nabywcy. Zbywana nieruchomość znajduje się na obszarze terenu górniczego, w związku z czym przy ustalaniu warunków zabudowy, konieczne będzie uzyskanie stanowiska właściwego państwowego organu nadzoru górniczego. Nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt w razie potrzeby: Wykonać badanie geotechniczne gruntu; Dokonać wycinki zieleni, po wcześniejszym uzyskaniu decyzji zezwalającej na usunięcie drzew i krzewów kolidujących z planową inwestycją (ewentualne opłaty z tym związane ponosi nabywca); Dokonać drenażu i odwodnienia nieruchomości oraz uporządkować teren; Wykonać uzgodnienia branżowe przebiegu sieci uzbrojenia terenu oraz zrealizować niezbędne dla zamierzonej inwestycji uzbrojenie techniczne i uzyskać we własnym zakresie zapewnienia dostawy mediów oraz odbioru ścieków, a także wód opadowych; Dokonać przebudowy sieci uzbrojenia terenu, w uzgodnieniu z właścicielem sieci, w przypadku gdy zajdzie taka konieczność; Urządzić dojazd do nieruchomości.

Tryb zbycia

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej.

W przypadku zainteresowania nabyciem przedmiotowej nieruchomości szczegółowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1, tel. 32 31 71  236. Szczegółowych informacji o możliwości zagospodarowania i ewentualnej nowej zabudowy nieruchomości można uzyskać w Wydziale Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta w Mysłowicach przy Placu Wolności 2, tel. 32 31 71 324 (w godz. pracy urzędu).