Mysłowice - Oficjalny Portal Miejski

Informacja o terenie zabudowanym, przygotowanym do zbycia na cele mieszkaniowe z dopuszczeniem funkcji usługowej jako funkcji uzupełniającej.

Położenie

• Nieruchomość zabudowana, położona w Mysłowicach – Krasowach przy ul. Franciszka Kościelniaka 141.
• Adres: 41 - 409 Mysłowice, ul. Franciszka Kościelniaka 141.
• W skład nieruchomości wchodzi zabudowana działka 1140/128 o pow. 1070 m2, na karcie mapy 4 obrębu Krasowy, zapisana w księdze wieczystej nr KA1L/00029270/5 Sądu Rejonowego w Mysłowicach, przeznaczona na cele mieszkaniowe z dopuszczeniem funkcji usługowej jako funkcji uzupełniającej, zgodnie z zapisami niżej wym. planu miejscowego.

Charakterystyka nieruchomości

• Właścicielem nieruchomości jest Gmina Mysłowice.
• Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1070 m2.
• Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta:

Zgodnie z uchwalonym przez Radę Miasta Mysłowice uchwałą Nr LXXIX/754/06 z dnia 31 sierpnia 2006 roku, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Krasowy Południowe” w Mysłowicach, w/w nieruchomość posiada przeznaczenie ozn. symbolem MU II - tereny zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej jako funkcji uzupełniającej. Zbywana nieruchomość znajduje się na obszarze terenu górniczego, w związku z czym wznoszenie trwałych budowli i urządzeń, zgodnie z zapisami planu miejscowego, wymaga uzgodnienia z właściwym organem państwowego nadzoru górniczego. Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie zapisów obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

• Dojazd komunikacją indywidualną: ulicą Franciszka Kościelniaka.
• Dojazd komunikacją zbiorową: autobusami linii KZK GOP Nr 44, Nr 223.
• Uzbrojenie - rejon nieruchomości uzbrojony jest w sieci: gazową, wodociągową, kanalizacji sanitarnej, energetyczną i teletechniczną.

Sposób zagospodarowania

Charakterystyka: Nieruchomość zabudowana, położona w południowej dzielnicy Mysłowic w Krasowach przy ul. Franciszka Kościelniaka 141, przeznaczona do sprzedaży na cele zgodne z zapisami obowiązującego wyżej wym. planu miejscowego. Na zbywanej działce znajduje się murowany, parterowy, dwu lokalowy, budynek mieszkalny, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, o pow. zabudowy ok. 89 m2, pow. użytkowej ok. 74,54 m2, kubaturze 311,50 m3, wybudowany w technologii tradycyjnej w latach pięćdziesiątych XX wieku (z kamienia i cegły). W budynku są zabudowania gospodarcze. Łączna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wraz z pomieszczeniami gospodarczymi wynosi 148 m2. Budynek ten znajduje się w złym stanie technicznym, niezdatny do użytkowania - wymagający generalnego remontu bądź wyburzenia, zużycie techniczne określono na 75%. Aktualny stan techniczny obiektu w zakresie budowlanym stwarza zagrożenie bezpieczeństwu użytkowników. Budynek mieszkalny w latach wcześniejszych był użytkowany jako budynek gospodarczy i został adaptowany na cele mieszkaniowe. Urząd Miasta w Mysłowicach nie posiada dokumentów potwierdzających wydanie pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania z budynku gospodarczego, na budynek mieszkalny. Nin. budynek w chwili obecnej stanowi pustostan. Do wyżej wym. budynku przylegają również drewniane komórki gospodarcze, które także znajdują się w złym stanie technicznym. Znajdujący się na nieruchomości budynek zlokalizowany jest blisko drogi publicznej ul. Franciszka Kościelniaka. Lokalizacja budynku w zbliżeniu do drogi publicznej, nie warunkuje konieczności jego wyburzenia. Ma jednak znaczenie w przypadku nadbudowy, rozbudowy istniejącego budynku lub budowy nowego obiektu – wówczas zachodzi konieczność zachowania minimalnej odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni, zgodnie z ustawą o drogach publicznych min. 6 m. W przypadku planowanej adaptacji obiektu, nabywca zobowiązany będzie własnym staraniem uzyskać stosowne pozwolenia w tym zakresie. W przypadku wyburzenia obiektu, zasady i możliwości zagospodarowania nieruchomości muszą być zgodne z obowiązującymi zapisami planistycznymi ustalonymi dla przedmiotowej działki.

Zbywana działka posiada regularny kształt, porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewami, częściowo jest ogrodzona, ogrodzeniem drewnianym w złym stanie technicznym (ogrodzenie nie znajduje się w granicy działki). Obsługa komunikacyjna zbywanej nieruchomości będzie się odbywać z drogi publicznej ulicy Franciszka Kościelniaka - lokalizację zjazdu nabywca uzgodni z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu. Nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt w razie potrzeby: Wykonać badanie geotechniczne gruntu; Dokonać wycinki zieleni, po wcześniejszym uzyskaniu decyzji zezwalającej na usunięcie drzew i krzewów kolidujących z planową inwestycją (ewentualne opłaty z tym związane ponosi nabywca); Uporządkować nieruchomość oraz dokonać drenażu i odwodnienia terenu; Wykonać uzgodnienia branżowe przebiegu sieci uzbrojenia terenu oraz zrealizować niezbędne dla zamierzonej inwestycji uzbrojenie techniczne i uzyskać we własnym zakresie zapewnienia dostawy mediów oraz odbioru ścieków, a także wód opadowych. Obciążenia nieruchomości:

W dziale III księgi wieczystej nr KA1L/00029270/5, w której znajduje się m.in. w/w działka, wpisane są ograniczone prawa rzeczowe:

• Prawo drogi na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości 156 tom V Gostyń – przeniesione do współodpowiedzialności z księgi wieczystej Gostyń 7, wpisane przy wniosku z dnia 22 czerwca 1971 r.
• Uprawnienie drogowe na rzecz gruntu Nr 114 Gostyń;
• Prawo drogi na rzecz każdorazowego właściciela wyk. Nr 216 Gostyń;
• Prawo drogi na rzecz każdorazowych właścicieli gruntów wykazy 219 i 220 Gostyń - przeniesione do współodpowiedzialności z księgi wieczystej Gostyń 313, wpisane przy wniosku z dnia 22 czerwca 1971 r.

Wyżej wym. obciążenia zostały przeniesione do współodpowiedzialności z innych ksiąg wieczystych – nie dotyczą bezpośrednio zbywanej działki, ale ją obciążaj

Tryb zbycia.

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej.

W przypadku zainteresowania nabyciem przedmiotowej nieruchomości szczegółowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1, tel. 32 31 71  236. Szczegółowych informacji o możliwości zagospodarowania nieruchomości można uzyskać w Wydziale Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta w Mysłowicach, tel. 32 31 71 324 (w godz. pracy urzędu).