Mysłowice - Oficjalny Portal Miejski

Prezydent Miasta Mysłowice ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych o łącznej pow.27666m2, stanowiących własność Gminy Mysłowice, położonych w śródmieściu Mysłowic w rejonie ulic: Fryderyka Chopina i Stanisława Moniuszki, obejmujących niżej wym. działki na karcie mapy 3 obrębu Mysłowice, zapisane w księgach wieczystych Sądu Rejonowego w Mysłowicach, z przeznaczeniem na cele zgodne z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowicetj. pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz zieleń urządzonąiusługi rangi ogólnomiejskiej.

W/w nieruchomości nie posiadają pokrycia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta. W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice uchwalonym przez Radę Miasta Mysłowice uchwałą Nr XXX/656/08 z dnia 30 października 2008 r. zbywane działki posiadają przeznaczenie: działka nr 9050/349 i działka nr 9051/349 ozn. MWU – tereny zabudowy mieszanej: mieszkaniowej wielorodzinnej i usług rangi ogólnomiejskiej oraz częściowo ozn. ZU – tereny zieleni urządzonej; działkanr 9047/348 ozn. MWU j.w.;działka nr 9055/280 ozn. ZU j.w.

Na chwilę obecną istnieje możliwość wydania decyzji administracyjnej w oparciu o ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o Planowaniu i Zagospodarowaniu Przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 2015 r. poz.199) przy równoczesnym spełnieniu warunków w niej zawartych. Wstępnie określa się, że istniejące otoczenie terenu wskazuje na funkcję „mieszkaniową” jako dominującą. Na zbywanym terenie obejmującym działki nr9050/349 i nr 9055/280 możliwa będzie lokalizacja zabudowy mieszkaniowej oII - III kondygnacjach nadziemnych (w części południowo – zachodniej od korony skarpy na wysokości istniejącego pawilonu handlowego po drugiej stronie ulicy Chopina do ulicy Moniuszki). Udział terenów zielonych urządzonych w granicach przedmiotowego obszaru winien być wprost proporcjonalny do powierzchni terenu przeznaczonego pod zabudowę i zainwestowanie. Na zbywanym terenie obejmującym działki nr9047/348 i nr 9051/349 istnieje możliwość lokowania obiektów do IV - V kondygnacji nadziemnych: o wyłącznej funkcji mieszkaniowej lub obiektów mieszkalnych z funkcją usługową, handlową tylko i wyłącznie  w parterze o powierzchni sprzedaży do 400 m2. Istnieje również możliwość lokowania obiektów o wyłącznej funkcji usługowej: ochrony zdrowia (np. przychodnie, gabinety), edukacyjnej (np. szkoły,  przedszkola, żłobki) - o wysokości II kondygnacji; przy zachowaniu proporcjonalności terenów zabudowanych, zainwestowanych do powierzchni terenów zielonych. Na zbywanych w/w gruntach obowiązujecałkowity zakaz lokowania jakichkolwiek obiektów o funkcji handlowej o powierzchni sprzedaży powyżej pow. 400 m2. Dodatkowo wskazuje się, że w zależności od obszaru podlegającego przekształceniu, zajętego obiektami budowlanymi w wyniku realizacji inwestycji, może wystąpić konieczność spełnienia warunku z § 2 pkt. 53 lit. b Rozp. Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie szczegółowych warunków, które zostaną określone w decyzji   o warunkach zabudowy, wydanej na wniosek nabywcy.

Nieruchomości nie są obciążone prawami osób trzecich i nie są przedmiotem zobowiązań. Działy III i IV ksiąg wieczystych prowadzonych dla nin. działek nie zawierają wpisów.

Postąpienie w przetargunie może wynosić mniej niż 1% wyżej wym.ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy przenoszącej własność nieruchomości. Do wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości, zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej na dzień sprzedaży (na dzień ogłaszania przetargu podatek VAT wynosi 23%). Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do zapłaty wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT w całości, nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy przenoszącej własność nieruchomości. Za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Urzędu Miasta Mysłowice.

Przetarg odbędzie się w dniu 4 sierpnia 2015 r. o godz. 10.00 w sali nr 204

Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które najpóźniej do dnia 29 lipca  2015 r. wniosą wyżej wym. wadiumw pieniądzu wpłacając je na konto depozytowe Urzędu Miasta Mysłowice Nr 13 1050 1214 1000 0023 5654 6974 ING Bank Śląski,z podaniem w/w nr działek. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek bankowy.

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, w dniu zapłaty reszty ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane w terminie 3 dni po zamknięciu przetargu (bez oprocentowania), na konto przez nich wskazane.

Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości  o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć Komisji Przetargowej:

• Dowód wniesienia wadium (oryginał).
• Dokument tożsamości.
• Aktualny odpis lub zaświadczenie z właściwego rejestru wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu w przypadku, gdy nieruchomość będzie nabywana przez uczestnika przetargu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej.
• Oryginał pełnomocnictwa potwierdzonego notarialnie, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego, w przypadku osoby reprezentującej uczestnika przetargu.
• Pisemną zgodę współmałżonka na odpłatne nabycie nieruchomości, w przypadku uczestnika przetargu zamierzającego samodzielnie licytować nieruchomość nabywaną do majątku wspólnego.
• Oświadczenie, że oferent zapoznał się z dokumentacją zbywanych nieruchomości, ich stanem faktycznym i prawnym oraz z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń.
• Oświadczenie, że oferent zapoznał się z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz.U. z 2014 r. poz. 1490).
• Numer i nazwa rachunku bankowego, na które zostanie zwrócone wadium, w przypadku nie wygrania przetargu.

Cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Dodatkowe informacje dot. zbywanych działek oraz warunki realizacji zamierzeń inwestycyjnych:

Nieruchomości niezabudowane, wyznaczone do sprzedaży jako jedna zorganizowana całość gospodarcza, z przeznaczeniem na cele zgodne z zapisami obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice tj. pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz zieleń urządzoną iusługi rangi ogólnomiejskiej(w tym zabudowę usługową związaną z ochroną zdrowia, edukacją). Na zbywanym terenie występują zróżnicowane wysokości i przebiegają podziemne sieci uzbrojenia terenu tj. sieci cieplne wysokoparametrowe ułożone w kanale 2 x Dn200 wraz z komorami cieplnymi i włazami wejściowymi oraz sieci kanalizacji deszczowej kd 200 wraz ze studzienkami kanalizacyjnymi, które ograniczają zabudowę. W południowo - wschodnim rogu działki nr 9050/349 oraz w południowo – zachodnim rogu działki nr 9051/349 tuż przy ul. Chopina, przebiega podziemny kabel teletechniczny, który nie utrudnia zagospodarowania nieruchomości.        Na części nieruchomości znajduje się wgłębienie terenu obrzeżone skarpami. Skarpy wraz z terenem przyległym porasta grupa drzew rodzimych, w dobrym stanie zdrowotnym. Część nieruchomości, ze względu na niekorzystne warunki gruntowe, wyłączona jest z zabudowy - planowana jest do zagospodarowania jako tereny rekreacyjne z zielenią urządzoną. Zbywany teren wymaga poniesienia przez nabywcę nakładów związanych z wykonaniem ewentualnych przekładek sieci uzbrojenia  i ewentualnej wycinki istniejącej zieleni.W/w grunty mogą być wykorzystane pod zabudowę  z zastrzeżeniem, że projektowane obiekty budowlane nie mogą naruszać istniejącego uzbrojenia podziemnego terenu i przy ich lokalizacji zostaną zachowane odpowiednie odległości od sieci. W przypadku, gdyby jednak projektowana zabudowa kolidowała z przebiegającymi sieciami, nabywca dokona ich przełożenia na własny koszt, po uzgodnieniu z ich gestorami. Nabywca zobowiązany będzie zapewnić właścicielom sieci dostęp do sieci, celem przeprowadzenia konserwacji lub usunięcia awarii. Obsługa komunikacyjna zbywanych nieruchomości może się odbywać od ul. Chopina i od ul. Moniuszki. Obsługa komunikacyjna od ulicy Chopina może się również odbywać, poprzez istniejący w terenie zjazd znajdujący się na działkach gminnych nr 9052/349 i nr 9048/348 (śladem istniejącej nie urządzonej drogi gruntowej stanowiącej ogólnodostępną wewnętrzną drogę gminną). Lokalizację zjazdu nabywca uzgodni z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu. Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie szczegółowych warunków, które zostaną określone na wniosek nabywcy w decyzji o warunkach zabudowy. Zbywane działki znajdują się na obszarze terenu górniczego, w związku z czym przy ustalaniu warunków zabudowy, konieczne będzie uzyskanie stanowiska właściwego państwowego organu nadzoru górniczego.

Nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt:

• W razie konieczności zniwelować i uporządkować teren;
• Uzyskać aktualne uzgodnienia branżowe przebiegu sieci i urządzeń uzbrojenia terenu oraz dokonać ewentualnych przekładek sieci uzbrojenia, po uzgodnieniu z ich gestorami;
• Wykonać niezbędne dla zamierzonej inwestycji uzbrojenie techniczne i uzyskać we własnym zakresie zapewnienia dostawy mediów oraz odbioru ścieków i wód opadowych;
• W przypadku ewentualnej kolizji planowanej zabudowy z zielenią, wystąpić o stosowne zezwolenie na usunięcie drzew i krzewów (koszty i opłaty związane z wycinką ponosi nabywca);
• Wykonać raport oceny oddziaływania inwestycji na środowisko (w razie wystąpienia takiego obowiązku);
• Przebudować  chodniki  zlokalizowane  wzdłuż  istniejących  ulic w miejscach zjazdów do posesji. Przejazdy te winny być wykonane z wykonaniem obniżeń na zjazdach oraz odpowiednią przebudową ich konstrukcji.
• Przy wschodniej granicy zbywanego terenu (wzdłuż środkowej części) znajduje się działka nr 8762/349 o pow. 1138 m2, stanowiąca własność osób prywatnych. Nabywca nin. terenu, zobowiązany będzie przy jego zagospodarowaniu uwzględnić przepisy w zakresie Prawa Budowlanego odnośnie zachowania odległości od granic i nasłonecznienia, zarówno w stosunku do działki nr 8762/349, jak  i istniejącego na niej obiektu.

Nabywca we własnym zakresie i na własny koszt wykona drogę dojazdową do działek nabytych w przetargu w odrębnym uzgodnieniu z zarządcą drogi i w oparciu o właściwe postępowanie administracyjne (Gmina Mysłowice nie posiada środków na wykonanie dróg).

W przypadku wystąpienia w obrębie nabytych działek sieci nie ujawnionych na istniejących mapach i dokumentach, a kolidujących z inwestycją, jak też wystąpienia zmian w przepisach w tym dotyczących zagospodarowania przestrzennego, Miasto Mysłowice nie będzie ponosiło z tego tytułu żadnej odpowiedzialności.

Nabywca zobowiązany również będzie do poniesienia w całości kosztów notarialnych oraz kosztów  i opłat sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.

Treść nin. ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej miasta i w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Mysłowice (na II piętrze) obok pok. 302 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, w którym również można zapoznać się z dokumentacją zbywanych nieruchomości tel. 32 31 71 236. Szczegółowych informacji o możliwości zabudowy działek można uzyskać w Wydziale Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta w Mysłowicach przy Placu Wolności 2, tel. 32 31 71 324 (w godz. pracy urzędu).