Mysłowice - Oficjalny Portal Miejski

Prezydeent Miasta Mysłowice ogłasza drugi ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych o łącznej pow. 6816 m2, stanowiących własność Gminy Mysłowice, położonych w Mysłowicach w rejonie ul. Mikołowskiej, obejmujących niżej wym. działki  zapisane w księgach wieczystych Sądu Rejonowego w Mysłowicach, z przeznaczeniem na cele zgodne z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowicetj. pod zabudowę mieszkaniową.

Przeprowadzony w dniu 04.08.2015 r. pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nin. nieruchomości zakończył się wynikiem negatywnym. Zbywane działki położone są w obrębie ewidencyjnym Mysłowice, na karcie mapy 4 (działki nr: 3278/20, 3174/20, 3280/8, 3164/8) i na karcie mapy 3 (działka nr 8782/443). Nieruchomości nie są obciążone prawami osób trzecich i nie są przedmiotem zobowiązań. Działy III i IV ksiąg wieczystych prowadzonych dla nin. działek nie zawierają wpisów. W/w nieruchomości nie posiadają pokrycia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta. W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowiceuchwalonym przez Radę Miasta Mysłowice uchwałą Nr XXX/656/08 z dnia 30 października 2008 r. nin. działki położone są w strefie ozn. MWU – tereny zabudowy mieszanej: mieszkaniowej wielorodzinnej i usług rangi ogólnomiejskiej. Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie szczegółowych warunków, które zostaną określone na wniosek nabywcy w decyzji o warunkach zabudowy. Na zbywany teren, na wniosek osoby fizycznej, wydana została w dniu 22.04.2014 r. przez Prezydenta Miasta Katowice Decyzja Nr 116/2014 o warunkach zabudowy, ustalająca warunki i zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla budowy zespołu kortów tenisowych, tj. hali tenisowej i kortu otwartego wraz z obiektem zaplecza szatniowo – sanitarnego i zagospodarowaniem terenu, obejmującego m.in. wyżej wym. działki przy ul. Mikołowskiej w Mysłowicach (za wyjątkiem działki nr 8782/443 o pow. 124 m2).

Postąpienie w przetargunie może wynosić mniej niż 1% wyżej wym.ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy przenoszącej własność nieruchomości. Sprzedaż działek: nr 3278/20, nr 3174/20, nr 3280/8 i nr 3164/8 o łącznej 6692 m2, podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej na dzień sprzedaży (na dzień ogłaszania przetargu podatek VAT wynosi 23%). Sprzedaż działki nr 8782/443 na dzień ogłaszania przetargu zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.), w związku z art. 2 pkt 33 tej ustawy. Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do zapłaty w całości wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT od ceny przypadającej za działki nr 3278/20, nr 3174/20, nr 3280/8 i nr 3164/8 (cena netto przypadająca za nin. działki, stanowić będzie 98,18% ceny uzyskanej w przetargu), nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy przenoszącej własność nieruchomości. Za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Urzędu Miasta Mysłowice.

Przetarg odbędzie się w dniu 24 listopada 2015 r. o godz. 10.00 w sali nr 204

Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które najpóźniej do dnia 18 listopada 2015 r. wniosą wyżej wym. wadiumw pieniądzu wpłacając je na konto depozytowe Urzędu Miasta Mysłowice Nr 13 1050 1214 1000 0023 5654 6974 ING Bank Śląski,z podaniem w/w nr działek. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek bankowy.

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, w dniu zapłaty reszty ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane w terminie 3 dni po zamknięciu przetargu (bez oprocentowania), na konto przez nich wskazane.

Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć Komisji Przetargowej:

• Dowód wniesienia wadium (oryginał).
• Dokument tożsamości.
• Aktualny odpis lub zaświadczenie z właściwego rejestru wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu w przypadku, gdy nieruchomość będzie nabywana przez uczestnika przetargu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej.
• Oryginał pełnomocnictwa potwierdzonego notarialnie, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego, w przypadku osoby reprezentującej uczestnika przetargu.
• Pisemną zgodę współmałżonka na odpłatne nabycie nieruchomości, w przypadku uczestnika przetargu zamierzającego samodzielnie licytować nieruchomość nabywaną do majątku wspólnego.
• Oświadczenie, że oferent zapoznał się z dokumentacją zbywanych nieruchomości, ich stanem faktycznym i prawnym oraz z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń.
• Oświadczenie, że oferent zapoznał się z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz.U. z 2014 r. poz. 1490).
• Numer i nazwa rachunku bankowego, na które zostanie zwrócone wadium, w przypadku nie wygrania przetargu.

Cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Dodatkowe informacje dot. zbywanych działek oraz warunki realizacji zamierzeń inwestycyjnych:

Nieruchomości niezabudowane, wyznaczone do sprzedaży jako jedna zorganizowana całość gospodarcza, z przeznaczeniem na cele zgodne z zapisami wyżej wym. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice. W północno - zachodniej części zbywanej nieruchomości znajduje się skarpa. Część nieruchomości porośnięta jest drzewami i samosiejkami wymagającymi wycinki i uporządkowania. Przedmiotowe działki nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Obsługa komunikacyjna zbywanego terenu powinna się odbywać od ul. Janowskiej bądź ul. 1000 - lecia PP, poprzez grunt gminny wydzielony pod projektowaną wewnętrzną drogę dojazdową - łącznik ul. Janowskiej i 1000 - lecia PP, obejmujący działki nr: 8776/403, 8781/443, 3160/8 i 3167/20 (działki przeznaczone pod ten łącznik nie będą stanowiły przedmiotu zbycia, nadal pozostaną własnością Gminy Mysłowice). Na działkach nr 8776/403, nr 8781/443 i nr 3160/8, przeznaczonych pod drogę dojazdową, znajdują się pozostałości po nielegalnym składowisku różnych odpadów (komunalnych i budowlanych), wymagające usunięcia i uporządkowania. Na działce nr 3160/8 dodatkowo znajduje się część skarpy. Nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt uporządkować nin. działki i wykonać dojazd do gruntów nabytych w przetargu. Lokalizację zjazdu nabywca uzgodni z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu. Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie szczegółowych warunków, które zostaną określone na wniosek nabywcy w decyzji o warunkach zabudowy. Zbywane działki znajdują się na obszarze terenu górniczego, w związku z czym przy ustalaniu warunków zabudowy, konieczne będzie uzyskanie stanowiska właściwego państwowego organu nadzoru górniczego.

Nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt:

a)  W razie potrzeby wykonać badanie geotechniczne gruntu;

b) Dokonać wycinki zieleni, po wcześniejszym uzyskaniu decyzji zezwalającej na usunięcie drzew i krzewów kolidujących z planową inwestycją (ewentualne opłaty z tym związane ponosi nabywca);

c)  Zniwelować i uporządkować teren;

d)  Uzyskać aktualne uzgodnienia branżowe przebiegu sieci i urządzeń uzbrojenia terenu;

e)  Zrealizować  niezbędne  dla  zamierzonej  inwestycji  uzbrojenie  techniczne i uzyskać we własnym zakresie zapewnienia dostawy mediów oraz odbioru ścieków i wód opadowych.

3. Nabywca we własnym zakresie i na własny koszt usunie znajdujące się na drodze dojazdowej pozostałości po nielegalnym składowisku odpadów, wyrówna teren i wykona drogę dojazdową do działek nabytych w przetargu, w odrębnym uzgodnieniu z zarządcą drogi i w oparciu o właściwe postępowanie administracyjne (Gmina Mysłowice nie posiada środków na wykonanie dróg).

4.W przypadku wystąpienia w obrębie nabytych działek sieci nie ujawnionych na istniejących mapach i dokumentach, a kolidujących z inwestycją, jak też wystąpienia zmian w przepisach w tym dotyczących zagospodarowania przestrzennego, Miasto Mysłowice nie będzie ponosiło z tego tytułu żadnej odpowiedzialności.

5. Nabywca zobowiązany również będzie do poniesienia w całości kosztów notarialnych oraz kosztów i opłat sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.

Treść nin. ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej miasta i w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Mysłowice (na II piętrze) obok pok. 302 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, w którym również można zapoznać się z dokumentacją zbywanych nieruchomości tel. 32 31 71 236. Szczegółowych informacji o możliwości zabudowy działek można uzyskać w Wydziale Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta w Mysłowicach przy Placu Wolności 2, tel. 32 31 71 324 (w godz. pracy urzędu).