Mysłowice - Oficjalny Portal Miejski

Prezydent Miasta Mysłowice ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Mysłowice, położonej w Mysłowicach – Brzezince przy ul. Elizy Orzeszkowej 31, obejmującej działkę nr 495/71 o pow. 1329 m2 na karcie mapy 3 obrębu Brzezinka, zapisanej w księdze wieczystej nr KA1L/00011322/6 Sądu Rejonowego w Mysłowicach, z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe zgodne z zapisami niżej wym. Studium. Na w/w działce znajduje się jednokondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, murowany tradycyjnie, budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. zabudowy 113 m2 i kubaturze ok. 695 m3, wybudowany ok. 1900 r. Budynek ten znajduje się w złym stanie technicznym, niezdatny do użytkowania - wymagający generalnego remontu bądź wyburzenia, zużycie techniczne określono na 70 %. Aktualny stan techniczny obiektu w zakresie budowlanym stwarza zagrożenie bezpieczeństwu użytkowników (obecnie obiekt w zakresie budowlanym nie może być użytkowany zgodnie z przeznaczeniem). Na nieruchomości znajduje się również mały murowany budynek gospodarczy o pow. zabudowy 17 m2, nadający się do rozbiórki (grozi zawaleniem) oraz podwójny betonowy garaż o wymiarach 6mx6mx2,5m (bez bram wjazdowych). Nieruchomość nie posiada opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice, uchwalonym przez Radę Miasta Mysłowice uchwałą Nr XXX/656/08 z dnia 30 października 2008 r., położona jest w strefie ozn. MN – tereny zabudowy jednorodzinnej. Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie szczegółowych warunków, które zostaną określone w decyzji o warunkach zabudowy, wydanej na wniosek nabywcy. Zbywana nieruchomość znajduje się na obszarze terenu górniczego, w związku z czym przy ustalaniu warunków zabudowy, konieczne będzie uzyskanie stanowiska właściwego państwowego organu nadzoru górniczego. Przedmiotowa nieruchomość jest obciążona służebnością drogi koniecznej, stanowiącej szlak o szerokości 3 m przebiegający przez środek zbywanej działki nr 495/71 (istniejąca w terenie droga gruntowa), na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości sąsiedniej, składającej się z działek nr 493/71 i nr 494/71, objętych księgą wieczystą nr KA1L/00039815/1 (działki prywatne). Nin. obciążenie wpisane jest w dziale III księgi wieczystej nr KA1L/00011322/6 prowadzonej dla zbywanej nieruchomości, dział IV tej księgi nie zawiera wpisów.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 140.000,-zł

(słownie: sto czterdzieści tysięcy złotych)

W tym: cena gruntu wynosi 120.000,-zł, cena składnika budowlanego wynosi 20.000,-zł

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej nieruchomości. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie w przetargu nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Cena osiągnięta w przetargu za nieruchomość (grunt i składnik budowlany), podlega zapłacie w całości, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, gdzie za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Urzędu Miasta Mysłowice, wskazanego w zawiadomieniu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości może podlegać, zgodnie z przepisami, opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej na dzień sprzedaży. Na dzień ogłaszania przetargu, sprzedaż nin. nieruchomości zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2017 r. poz. 1221 z późn. zm.).

Przetarg odbędzie się w dniu 19 czerwca 2018 r. o godz. 10.00 w sali nr 204

Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1.

W przetargu mogą brać udział osoby, które najpóźniej do dnia 13 czerwca 2018 r. wniosą wadium w pieniądzu w wysokości 28.000,-zł (słownie: dwadzieścia osiem tysięcy złotych), wpłacając je na konto depozytowe Urzędu Miasta Mysłowice Nr 13 1050 1214 1000 0023 5654 6974 ING Bank Śląski, z podaniem w/w nr działki. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek bankowy. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, w dniu zapłaty reszty ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu (bez oprocentowania), na konto przez nich wskazane. Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć Komisji Przetargowej:

• Dowód wniesienia wadium (oryginał).
• Dokument tożsamości.
• Aktualny wypis lub zaświadczenie z właściwego rejestru wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu w przypadku, gdy nieruchomość będzie nabywana przez uczestnika przetargu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej.
• Oryginał pełnomocnictwa potwierdzonego notarialnie, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego, w przypadku osoby reprezentującej uczestnika przetargu.
• Pisemną zgodę współmałżonka na odpłatne nabycie nieruchomości, w przypadku uczestnika przetargu zamierzającego samodzielnie licytować nieruchomość nabywaną do majątku wspólnego.
• Oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem technicznym obiektów, dokumentacją zbywanej nieruchomości, jej stanem faktycznym i prawnym oraz z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń.
• Oświadczenie, że oferent zapoznał się z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz.U. z 2014 r. poz. 1490).
• Numer i nazwę rachunku bankowego, na które zostanie zwrócone wadium, w przypadku nie wygrania przetargu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga uzyskania zezwolenia.

Dodatkowe informacje dot. zbywanej nieruchomości oraz warunki realizacji zamierzeń inwestycyjnych:

Zbywana działka posiada nieregularny kształt, porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewami, częściowo jest ogrodzona, ogrodzeniem drewnianym w złym stanie technicznym. Przez nieruchomość przebiegają kolidujące sieci uzbrojenia terenu: sieć wodociągowa i sieć kanalizacyjna. Nin. nieruchomość może być wykorzystana pod adaptację obiektów lub ewentualną nową zabudowę (po wyburzeniu istniejących obiektów) z zastrzeżeniem, że projektowane obiekty budowlane nie mogą naruszać istniejącego uzbrojenia terenu i przy ich lokalizacji zostaną zachowane odpowiednie odległości od sieci. W przypadku gdyby jednak, projektowana zabudowa kolidowała z przebiegającą siecią, nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt dokonać przełożenia sieci, po uzgodnieniu z właścicielem sieci. Nabywca zobowiązany będzie zapewnić właścicielowi sieci dostęp do sieci, celem przeprowadzenia konserwacji lub usunięcia awarii.

Zbywana nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Obsługa komunikacyjna nin. nieruchomości będzie się odbywać z drogi publicznej ul. Elizy Orzeszkowej, poprzez układ dróg wewnętrznych tj. po działkach prywatnych: nr 1086/43 i nr 1087/43, zapisanych w księdze wieczystej nr KA1L/00040254/0, na których ustanowiona jest służebność gruntowa (prawo przejazdu), a następnie po działce gminnej nr 496/71, zapisanej w księdze wieczystej nr KA1L/00011322/6, na której zostanie ustanowiona odpowiednia służebność gruntowa, przy sprzedaży działki nr 495/71. Lokalizację zjazdu z drogi publicznej ul. Elizy Orzeszkowej nabywca uzgodni z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu.

Nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt w razie potrzeby:

• Wykonać badanie geotechniczne gruntu;
• Dokonać wycinki zieleni, po wcześniejszym uzyskaniu decyzji zezwalającej na usunięcie drzew i krzewów kolidujących z planową inwestycją (ewentualne opłaty z tym związane ponosi nabywca);Uporządkować nieruchomość oraz dokonać drenażu i odwodnienia terenu;
• Wykonać uzgodnienia branżowe przebiegu sieci uzbrojenia terenu oraz zrealizować niezbędne dla zamierzonej inwestycji uzbrojenie techniczne i uzyskać we własnym zakresie zapewnienia dostawy mediów oraz odbioru ścieków, a także wód opadowych;
• Dokonać przebudowy sieci uzbrojenia terenu, w uzgodnieniu z właścicielem sieci, w przypadku gdy zajdzie taka konieczność;
• Urządzić dojazd do nieruchomości.

W przypadku wystąpienia w obrębie nabytej nieruchomości sieci nie ujawnionych na istniejących mapach i dokumentach, a kolidujących z inwestycją, jak też wystąpienia zmian w przepisach w tym dotyczących zagospodarowania przestrzennego, Gmina Mysłowice nie będzie ponosiła z tego tytułu żadnej odpowiedzialności.

Nabywca zobowiązany również będzie do poniesienia w całości kosztów notarialnych oraz kosztów i opłat sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.

Treść nin. ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej www.myslowice.pl/tereny inwestycyjne/ ogłoszenia o przetargach i w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.myslowice.pl/nieruchomości/ ogłoszenia o przetargach na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Mysłowice (na II piętrze) obok pok. 302 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, w którym również można zapoznać się z dokumentacją zbywanej nieruchomości tel. 32 31 71 236.

Szczegółowych informacji o możliwości zabudowy i zagospodarowania nieruchomości można uzyskać w Wydziale Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta w Mysłowicach przy Placu Wolności 2, tel. 32 31 71 324 (w godz. pracy urzędu). Budynek zostanie udostępniony w celu oględzin w terminie wcześniej uzgodnionym z Administracją Domów Mieszkalnych w Mysłowicach przy ulicy Jana Wysockiego nr 2 – tel. kontaktowy (32) 222 24 97.